合同期限計算與法律問題探究違約責任、合同無效及違約金標準
一、合同期限沒有明確約定時,如何計算合同期限的法律規定
沒有明確約定的情形下合同期限按照法律規定或者是交易規定計算,而對于有明確約定的情形,合同的期限直接由約定的“終止日期-起始日期”,當然,也有可能雙方約定的期限是無效的。
二、"勞動合同法中關于違約金額上限的相關規定及法律法規一覽"
是有上限的。如果員工與單位簽署的勞動合同,其中的一方出現了違約行為的,那么違約的一方是需要按照合同中的相關規定向另一方支付一定金額的違約金的。違約金是有上限的,最高不超過合同總金額的20%。
三、合同無效的規定有哪些?
合同無效的規定有無效合同終止后尚未履行的終止履行,已經履行的可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施。合同無效的情形是主體不適格的;惡意串通損害他人合法權益的;以虛假的意思表示訂立的;違背公序良俗的;損害社會公共利益的;違反法律強制性規定的等。
四、《合同約定違約金標準范圍及其法律規定》
實踐中,合同約定的違約金不得超過實際損失的30%。合同當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一、交房延期賠償標準
交房延期的賠償標準
1、當事人可以約定一方違約時,應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法;
2、約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少;
3、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。
二、購房合同毀約扣多少錢
1、法律中沒有明確規定購房合同違約金的具體金額。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
2、商品房買賣合同中的違約金計算大致有兩種方法
以逾期天數為基礎,約定一個固定的萬分之幾的比例來計算;
約定一個固定的百分比來計算違約金的數額。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
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引用法規
[1]《民法典》 第五百八十五條
五、合同成立的三條件及其法律依據
法律分析
三個成立合同的條件是合同主體具有相應的民事行為能力;一方發出要約、一方作出相應的承諾;以及當事人均在合同上簽名、蓋章或者按指印;或者一方履行了主要義務,另一方接受的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第四百七十一條
當事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百七十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百九十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百零二條
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