一、購房違約金能強制執行嗎

就執行和解協議的性質來說，其不具有強制執行依據的效力。因為法院據以執行的法律依據為發生法律效力的法律文書，雖然執行和解協議是雙方當事人在執行中自行達成的真實意思表示，且不違反國家有關禁止性規定，是有效合同。但執行和解協議的，已經不完全是生效法律文書所確定的，能否履行、如何履行從嚴格意義上講是雙方當事人自己的事情。如果一方當事人不履行執行和解協議，另一方當事人只能在合理的期限內向法院申請恢復原判決的執行。由此可以看出，法院的執行機構不能依據執行和解協議強制執行。執行和解是雙方當事人的權利，甚至在某種情況下，也是當事人自行緩解矛盾的方式。在實踐中，為了保護雙方當事人的利益，在他們自行達成和解協議時，執行人員應該告知他們執行和解的法律后果，即如果一方當事人不按照執行和解確定的方式履行義務，另一方當事人必須在法定的申請執行期限內提出申請，要求恢復對原審法律文書的執行。同時，告知當事人，依照法律的規定，這種恢復原審法律文書的執行，必須依當事人的申請才能啟動，法院不會、也不能依職權強行恢復。如果雙方當事人達成執行和解協議后，被執行人不履行執行和解協議，且執行申請人沒有在法定申請恢復執行原生效法律文書的申請執行期限內申請執行，那么，權利人的實體權利還是可以保護的。在這種情況下，權利人可以持執行和解協議，在不超過訴訟時效的期限內，另行通過訴訟程序解決。

二、房東違約可以要求他支付違約金嗎,法律有哪些規定

房東違約可以要求他支付違約金。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照合同約定支付違約金。如果合同中沒有約定違約金的，應當按照違約方給守約方實際造成的損失承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十五條

三、住房公積金違約罰金會被強制執行嗎

法院是不可以強制取出公積金的，法院只能凍結銀行卡和銀行存折，不能強制執行公積金來償還欠款，他們也無法取出公積金。一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。二、公積金貸款1-

5年利率4.

59，

6-30年利率5.

04，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。

四、房東違約怎么算？違約金是多少，違約金怎么計算？

按照合同約定，你是可以拒絕搬走或者要求房東支付違約金，如果合同上沒有注明違約金數額的話，基本上都是按照月租金的兩倍來計算違約金的。而且，房東由于要出售房屋而要求你搬出的要求不合理，因為按照國家有關法律，房屋買賣交易不影響租賃合同的繼續執行，也就是所謂的買賣不破租賃。只不過是在業主的房屋交易實施后，你的房東就變成新的房屋買受人了而已，你可以繼續給新的房屋買受人交房租，來繼續你的租賃合同。而且作為租賃合同的乙方，你是具有優先購買權的。也就是說在同等價位下，你有優先購買該房屋的權利。