一、法院拍賣的房產轉賣流程是什么？

1合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。
2報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。
3遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。

二、購買法院拍賣房產過戶如何流程，具體的法律依據是什么

1.首先確認法院是否解除了對該房產的查封;

2.材料準備好，用書面方式寄給有關部門;

3.當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶;

4.可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。
需要提交的證件有（原件）
協助執行通知書;民事裁定書;委托拍賣書（法院委托）;拍賣成交確認書及發票;私有房地產權登記申請書及身份證;地稅完稅證明;契稅證明。

三、法院拍賣房產如何定價，怎么個流程呢？

1、查封被執行人的房屋產權。

2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。

3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。

4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。搜索

6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價處理，再次委托拍賣公司拍賣。

7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。我的補充:08關于價格的確定一般是委托評估公司對房屋的價值進行評估。

四、購買法院拍賣的房屋如何過戶，法律上是如何確定的

專業分析
（一）首先確認是否解除了對該房產的查封;
（二）材料準備好，用書面方式寄給有關部門;
（三）當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶;
（四）可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。

五、法院拍賣的房產，房產有租賃合同的嗎？

作為申請執行人，如果在申請執行中，那么最高人民法院拍賣的房產有租賃嗎，法院拍賣被執行人的房屋，被執行人或案外人提出房屋有租賃，提出只需不破租賃，而法院采納了這個異議。那么首先要看，法院是否依照法定程序采納房屋有租賃的異議；其次，只需布匹租賃的前提是法院查封在租賃之后，法院先查封再租賃，則不存在只需布匹租賃的情形；再次，如果申請執行人對法院采納有租賃有異議，也可以提出執行異議；最后，申請執行人應要求法院審查租金的交付、租期的合理、被執行人與承租人的關系、承租人何時占有房屋等各方面審查是否虛假租賃抗拒執行。

六、法院拍賣的房子過戶，法院需要提供什么材料

1.按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。

2.如果房管局、被執行人不配合，您可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到您的名下.

3.《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

4.《民事訴訟法司法解釋》第四百九十一條 經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩余債務，被執行人應當繼續清償。第四百九十二條 被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價后交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。

引用法規
[1]《民事訴訟法》 第二百五十一條
[1]《民事訴訟法司法解釋》 第四百九十一條
[2]《民事訴訟法司法解釋》 第四百九十二條
[3]《民事訴訟法司法解釋》 第四百九十三條
[4]《民事訴訟法司法解釋》 第五百零二條
[5]《民事訴訟法司法解釋》 第二百五十一條