一、房東欠債法院是否能趕租客

1、不能趕租客，租客有權要求解除合同。

2、法律依據《中華人民共和國民法典》
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百二十四條

二、租客欠租，房東有權終止合同嗎,法律有哪些規定

租客欠租，如果導致房屋租賃合同不能繼續履行的，房東有權終止合同。
合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導致合同解除的情形下，法定解除需以構成根本違約導致不能實現合同目的為前提；
而約定解除則是在當事人約定的解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
一般而言，合同雙方當事人地位平等，經其協商合意后約定的合同解除條款應當得到恪守及履行。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

引用法規
[1]《民法典》 第五百六十三條

三、租客擾民可以讓房東趕走嗎

租客擾民不可以讓房東強制趕走。因為有租賃合同存在,直接趕可能構成違約,但可以以噪音擾民為由,向相關部門投訴,再結合合同約定的解除條件,解除合同。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十五條

四、房東沒有租房合同可以起訴租客嗎

沒有簽合同租客不給房租跑了的，是可以向法院起訴維權的。
沒有簽書面租賃合同不代表你們之間不存在租賃合同關系，所以你可以依法起訴要求支付租金和違約金。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

引用法規
[1]《民事訴訟法》 第一百一十九條

五、當事人欠錢被起訴，是否可以正常過戶名下的房屋

當事人欠錢被起訴，如果其房屋沒有抵押、沒有被法院查封的通常可以正常過戶。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法單位和行政單位依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

引用法規
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條
[2]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條規定的條

六、房產證私人抵押需要過戶么房產證抵押給私人要不要過戶？只要房產證就可以了么以了么

拿走他人名字房產證，無意義，跟拿走廢紙沒有區別。可以雙方一起到房管局辦理該住房他項權證，把權證抵押給你。這樣，沒有注銷權姬孩灌絞弒悸鬼溪邯婁證前提，你不簽字授權注銷權證，對方不能再次抵押和買賣住房給他人。不建議過戶住房給你，因為過戶給你有稅費。對方還清抵押，你再過戶回住房給他，又有稅費。