一、二手房按揭買賣合同有效嗎？

二手房買賣合同是業主與買方自愿簽訂的，有效。是業主親人代簽的，業主知道后沒表示反對的，也有效。二手房買賣合同是否有效，主要看業主與買方雙方當事人有沒有民事行為能力及是否在自愿基礎上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎上簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章后，就具有法律效力。如是業主親人代簽的，相對于善意的第三人，業主親人屬于表現代理人，第三人會認為這表現代理人是經業主授權的，所以業主知道后沒表示反對的，合同也有效。以上是關于二手房買賣合同有效嗎的解答。

二、二手房買賣買房可否按揭

1、二手房買賣買房可以按揭。

2、二手房辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩定的職業和收入，具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等。

三、二手房買賣可以按揭嗎

可以，但要符合以下條件
（一）借款人是具有完全民事行為能力的自然人;
（二）借款人在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
（三）借款人具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力;
（四）借款人所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議;
（五）借款人必須支付不低于20%的購房首付款，并在銀行開立存款賬戶;
（六）借款人應提供經貸款人認可的有效擔保;
（七）貸款人規定的其他條件。

四、二手房買賣沒有證可以按揭嗎

二手房買賣沒有證，是不能按揭的，向銀行申請辦理按揭，銀行是會要求辦理房產抵押登記的，抵押權自登記時生效，但沒有證，就不能辦理抵押登記，也就沒有銀行幫你辦理按揭的，想要辦理按揭，是需要有證才可以辦理的。

五、二手房買賣能否按揭

二手房交易可以申請按揭貸款，但有一些限定條件

1.必須要有房產證；

2.二手房齡10年以內的一般貸70%；

3.必須還清原有貸款，才能申請貸款；

4.如果是公積金貸款，確保連續繳存6個月以上。
辦理二手房按揭，需要辦理完過戶手續，產權人的名字由賣方變更為買方后，買方準備好相關貸款資料以該二手房產作為抵押申請貸款。
《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法（試行）》第二條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十八條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條

引用法規
[1]《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法（試行）》 第二條
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十八條
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十九條