一、非依法律行為所發生的不動產物權變動，是否還需要登記

1、根據相關法律的規定享有的物權，處分該不動產物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。物權變動的公示方式，動產一般為交付，不動產一般為登記。

2、法律依據
《民法典》第二百三十二條，處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

引用法規
[1]《民法典》 第二百三十二條

二、無處分權人已經將不動產或動產轉讓給受讓人，所有權人怎么辦

⒈無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回。
⒉除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權

1、受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

2、以合理的價格轉讓；

3、轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

三、不動產權證是不動產權證，他項權證有何用

原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。不動產權證包括他項權證嗎這個問題可以參照上述的回答哦。

四、未辦理登記的，訂立的不動產物權合同是否有效

1、未辦理登記的，不會影響不動產物權合同的效力。

2、《中華人民共和國民法典》
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條

五、不動產權有土地證嗎？

不動產登記后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，這意味著，今后人們買房不用再辦理房產證、土地證，而只要辦理一張不動產權利證即可。依據《不動產登記暫行條例》第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產權利證上正文包括不動產權字號、權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限、權利其他狀況以及附圖頁，基本囊括了土地證、房產證的絕大多數，所以無需單獨辦理土地使用證了。以上是有關于不動產證有土地證嗎的相關，望采納！

引用法規
[1]《不動產登記暫行條例》 第二條

六、原始取得不動產所有權

無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;（二）以合理的價格轉讓;（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。