婚前丈夫付首付貸款買的房子，婚后辦理不動產登記能加妻子的名字嗎？
一、婚前丈夫付首付貸款買的房子，婚后辦理不動產登記能加妻子的名字嗎
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款等手續全在對方名下的；
2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的；下面情況就是不需要公證的
1、婚前一方已經取得產權證的。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。
3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。
二、婚前房產婚后女方要加名字，如果婚后離婚了房產怎么分配
1、如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償;如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
4、如果有貸款未還清，還要區別該房產本身屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬于夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。
5、對于房產增值部分的補償，可以根據房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。
1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產的自然增值，并非投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。
2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產，其對應的房產增值也應當屬于夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。
3、尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權人的個人債權，其對應的房產增值也應當屬于房屋所有權人所有，另一方無權要求分割其對應的增值部分。
三、結婚后女方想在男方的房產證上加名字，房子有貸款，可以加名字嗎
可以添加的女方的名字的。一般情況，開發商會統一幫業主辦理房產證。若辦理房產證之前，已領結婚證，可以帶上夫妻雙方的身份證，結婚證，戶口本，由開發商協助辦理。由于房子是貸款買的，那么后期的債務也是夫妻雙方共同承擔。只要能夠出具證明，證明在還貸期間，女方也有參與補貼家用。那么理所應當，房子也是夫妻雙方共同的財產。即使民法典有規定，但基本上能保證的是除了男方付的首付，房子貸款部分和升值部分，您都有一半財產，當然，債務您也有一半。
四、婚后房產證加名字，婚后房產證上加名字需要什么手續
你好，關于上述的問題，解答如下婚后房產證上加名字有幾種情況下面為你一一解答——有房無貸1、帶上結婚證、房產證、身份證（俗稱的三證）。原件及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到窗口告知工作人員你的目的，然后工作人員會審核提交的材料，材料齊全的話工作人員就會給你們一個號碼，然后憑這個號碼到相關窗口辦理相關手續。
3、婚后房產證上加名字費用差不多一百多來塊，具體的有80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。一般20天就能拿到新的房產證。
4、在一些個別城市新房產證可以設置密碼，交易的時候也需要密碼。就像銀行卡一樣十分的保險?；楹蠓慨a證上加名字——有房有貸 對于這種痣情況的房產在婚后加名字的話豈流程如下
1、先去銀行辦理抵押變更手續，具體可以咨詢相關銀行。
2、辦理房產證加名字的費用出了要支付剛才我們說有房無貸的情況的一百多還需要另外支付一百左右，如果貸款是組合形式的則還需要支付200多。
3、至于其余步驟和有房無貸是一樣的。沒有結婚房產證上加名字 如果沒有結婚沒有直系的血緣關系要在房產證上加名字費用會如何呢？下面我們就看看吧。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，
5.
5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
五、婚前父母出資付首付，房產幾貸款都在男方名下，婚后在房產證上加上女方名字，怎么算
隨時可以加上女方名字，加上后意味著房子是你們公共所有。1、原則上講，這屬于你的財產，如果你愿意贈與部分給你妻子，建議按如下方式辦理婚前投資部分歸入你名下，婚后部分（還貸），夫妻共有，不需要加名字，無論是否加名字都是夫妻共有的，除非你們訂立協議，婚后AA制。
2、不存在加名這一概念，產權關系轉移，必須在無抵押狀態進行，因此，未還貸完成之前是辦不了的。
3、到房產交易大廳辦理,程序如下:增加房產共有權人適用僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。
4、更名申請主要包含如下說明房產所有權現狀；希望增加的共有權人的原因；增加共有權人姓名、身份證號；說明是共同共有，還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰持所有權證、誰持共有權證。雙方身份證、結婚證原件和復印件；產權證原件；房產證中房屋登記表、房產平面圖復印件各兩份。
5、雙方必須共同到場，現場填寫房屋產權轉移申請書。不收費，不用交契稅。
六、婚前丈夫付首付貸款買的房子，婚后辦理不動產登記能加女方的名字嗎
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款等手續全在對方名下的；
2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的；下面情況就是不需要公證的
1、婚前一方已經取得產權證的。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。
3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。
