一、逃稅罪與詐騙罪競合

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料

1、房地產權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、逃稅罪欺詐罪怎么處罰，該如何規定的

法律上并沒有欺詐罪，只有詐騙罪，詐騙罪和逃稅罪的處罰是一樣的，情節較輕的，都可以判三年以下有期徒刑或拘役，若存在情節較重的情況，逃稅罪要判3~

7年有期徒刑，詐騙罪判3~10年有期徒刑。

三、逃稅罪是如何構成的，法律上如何認定

律師解答
逃稅罪的構成要件

1、本罪的主體是納稅人和扣繳義務人；

2、本罪在主觀方面是故意；

3、本罪侵犯的客體是國家稅收征管管理秩序；

4、本罪在客觀方面表現為納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的行為。
根據《刑法》第二百零一條第一款規定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
法律依據
《刑法》第二百零一條
納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

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引用法規
[1]《刑法》 第二百零一條
[1]《刑法》 第二百零一條

四、偷稅逃稅罪與逃稅有什么區別？

商品一模一樣,只是商標不一樣不一定不構成侵權，還要看兩商標是否相似，以至于容易導致相關公眾發生混淆。根據《商標法》的規定，侵犯注冊商標專用權的行為主要包括以下幾種

1、未經注冊商標所有人的許可，在同一種商品或類似商品上使用與注冊商標相同或類似的商標的行為。

2、未經商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的行為。這種行為在理論上也稱為“反向假冒 “行為。

3、銷售侵犯注冊商標專用權的商品的行為。結合《商標法》的規定銷售不知道是侵犯注冊商標專用權的商品，能證明該商品是自己合法取得并說明提供者的，不承擔賠償責任。因此，這種形式的商標侵權行為是需要銷售者主觀明知為要件的。

4、偽造或擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的行為。須注意的是，這種侵權行為是商標標識的侵權行為，包括“制造“和“銷售“兩種行為。

5、給他人的注冊商標專用權造成其他損害的行為。法律依據《中華人民共和國商標法》第五十七條有下列行為之一的，均屬侵犯注冊商標專用權:（一） 未經商標注冊人的許可，在同一種商品上使用與其注冊商標相同的商標的;（二） 未經商標注冊人的許可，在同一種商品上使用與其注冊商標近似的商標，或者在類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標，容易導致混淆的;（三） 銷售侵犯注冊商標專用權的商品的;（四） 偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的;（五） 未經商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的;（六） 故意為侵犯他人商標專用權行為提供便利條件，幫助他人實施侵犯商標專用權行為的;（七） 給他人的注冊商標專用權造成其他損害的。商標和產品雖然是兩個不同范圍的內，但是一般來說商標的侵權性會比產品的侵權性會小一些，因為商標有一個大致的相關分類，但是產品的侵權主觀情況非常知道，如果沒有在一開始將自己的相關進行專利的話，一般都會被進行相關侵權。

引用法規
[1]《中華人民共和國商標法》 第五十七條