一、土地使用權可以抵押嗎，土地使用權可以抵押嗎知識

土地使用權[

2] 土地使用權可以抵押，而且 抵押是一種不動產權利的抵押，它有以下特點

1、用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權。

2、土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。

3、土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。

4、土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。

5、土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。

二、專利證書能抵押貸款嗎

1、專利證書可以抵押貸款，因為授權的專利可以辦理專利質押貸款。授權的專利其實就是一筆無形資產，貸款部門會跟據專利的價值審核放貸。經當地工商行政管理機關核準登記的具有獨立法人資格的企事業單位、其他經濟組織、個體工商戶，擁有國家知識產權局依法授予的專利權，可向各銀行業金融機構申請辦理專利權質押貸款。

2、法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條

三、專利權可以抵押嗎

專利權屬于無形資產不能進行抵押，只能質押。以專利權出質的，出質人與質權人應當訂立書面質押合同。質押合同可以是單獨訂立的合同，也可以是主合同中的擔保條款。
法律依據
《專利權質押登記辦法》第三條
以專利權出質的，出質人與質權人應當訂立書面質押合同。質押合同可以是單獨訂立的合同，也可以是主合同中的擔保條款。

引用法規
[1]《專利權質押登記辦法》 第三條

四、專利證書可以進行抵押貸款嗎

現行法律規定專利商標等知識產權是可以用來質押貸款的，但是銀行還得看該專利的實際運用狀況，如果該專利沒有產業化或者經營效益不是太好，貸款的難度還是很大的!



專利質押流程

①申請階段。申請企業向生產力中心提交申請資料以及生產力中心受理接收申請企業提交的申請資料。

②評估階段。首先，由上海浦東知識產權中心等單位對企業提供質押的專利進行評估，并提交評估意見。其次，生產力中心從資料、現場、銀行、客戶、政府等方面審查企業是否符合申請條件及具備還款能力，并結合評估單位出具的評估意見出具經所在部門負責人審核的審查意見。

③擔保階段。擔保階段包括擔保方案制定和審批，先由生產力中心擬定擔保方案，經科技基金管理辦公室復核后，報新區科委審批;然后，生產力中心根據科委審批的決定作出擔保確認，向銀行出具擔保確認文件，但擔保的額度不超過質押的專利權評估價值的80%;最后，對銀行審查通過的貸款企業，生產力中心與銀行、企業簽訂擔保合同，同時與企業和業主簽訂專利權質押和業主信用反擔保合同。

④合同登記及貸款發放階段。首先，上海浦東知識產權中心為企業向生產力中心提供質押的專利權辦理質押合同登記或合同鑒證。其中，企業不得轉讓經過質押登記或鑒證的專利權。其次，銀行與企業辦理貸款手續，企業按要求使用資金。最后，生產力中心將獲得貸款的企業擔保資料按要求報浦東新區科技發展基金管理辦公室備案。

五、專利權能抵押嗎

可以入股，專利技術入股是以專利技術成果作為財產作價后，以出資入股的形式與其他形式的財產（如貨幣、實物、土地使用權等）相結合，按法定程序組建有限責任公司或股份有限公司的一種經營行為。在運用專利進行出資中除了涉及專利本身的特殊性外更多的將涉及到《公司法》的領域。

六、請問一下所有的專利權都可以質押嗎

需要符合一定的條件。專利權質押合同應當約定被質押的是哪一項或幾項權利，當然標記權不得作為質押標的。用以出質的專利權應具備以下條件
（

1）專利權必須有效。
（

2）作為質物的是專利權中可轉讓的財產權，即因取得專利權而產生的具有經濟的權利，系指獨占權和由此派生的許可權、轉讓權、標記權等。