什么是合規風險?
一、裝修合同有哪些風險,有沒有法律規定?
裝修合同的風險有所使用裝飾材料的具體品牌及型號規格以次充好、偷梁換柱;裝修完成后無保修、包修;裝修的具體要求和完工日期、監理和質檢到場時間和次數不明確導致粗制濫造、拖延工期。
二、風險代理合同主要規定有哪些?
1、禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。
2、律師辦理涉及財產關系的民事案件時,委托人被告知政府指導價后仍要求實行風險代理的,律師事務所可以實行風險代理收費,但以下情況除外
1)婚姻、繼承案件。
2)請求支付勞動報酬的。
三、占有改定的風險有哪些?
占有改定的風險主要是會由于雙重占有而造成民事糾紛的發生,這無疑會加重司法機關的壓力,并且占有改定類型的糾紛案件,由于占有改定一般不會產生實際的交付行為,故此糾紛涉及到的主體都包含了三個以上,此類案件審查的期限會比較長。
四、法律規定裝修合同常見法律風險
合同主體不清晰等。裝修合同常見法律風險包括
1、合同主體不明晰。要注意的是,簽合同的時候首先要確定甲方和乙方,包含其名稱及聯系方式。有些裝飾公司在簽合同時要求業主填寫的信息非常詳細,但在自己簽字時,只是在簽名處蓋個章。遇到這種情況,業主必須要求裝飾公司簽上其完整公司的名稱,并且確認簽的公司名稱是否與蓋章的公司名稱一致,若不一致要求其解釋二者之間的關系,且在合同中寫明。
2、書面文件不全。施工合同不只是一本合同書而已,經過雙方認可的工程預算書以及裝修施工的全套設計、施工圖紙都是施工合同的有效構成要件。而有些業主在與裝飾公司簽合同時以上三個要件可能不齊全,簽字施工后由于文件不齊全而帶來的問題就無法尋求法律保護。
3、增減項未加入合同。現在裝修工程中出現增項是很常見的事,但其實這是不正常的。因為裝修公司一開始為了使業主簽單把報價壓的很低,等到真正施工時再一點點的增項,而這時業主也沒有反悔的機會了,只能任其增項。為了預防這種情況,業主在簽約前先要審核一下報價上的施工面積與施工項目是否合理,謹慎增減項目。若是施工過程中出現增減項目,那么施工合同也必須變更,業主需要與裝修公司協商,與工程相關的工期、預算和圖紙等都要做出變更。
4、材料供應不做確認。裝修公司在給業主建議時一般都會讓業主選擇裝修公司提供一部分裝修材料,業主自購一部分材料的裝修方式,那么這種情況就是甲乙雙方均對材料負責。業主需要按時提供裝修材料,并要經過裝修公司驗收,并且辦理交接手續。裝修公司沒有權利私自更換業主提供的材料,若材料有問題也要及時更換、補齊。裝修公司提供的材料業主也要驗收,業主要拿著裝修公司提供的報價單核對材料,一旦發現問題,可以要求裝修公司更換、重做、賠償。
5、工程驗收不細心。驗收要注意的最大問題就是合同中一般都規定“如未辦理驗收手續,消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由消費者負責?!彼詷I主在完工后一定要認真驗收,一旦發現質量問題,可以要求裝修公司返工。不能完全修復的,可以要求裝修公司賠償。若是有些項目很難在短期內發現問題,雙方可以約定一個合理的期限作為保修期。
法律依據
《民法典》第四百六十五條
依法成立的合同,受法律保護。
依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
引用法規
[1]《民法典》 第四百六十五條
五、單位規章制度的風險有哪些?如何避免規章制度風險?
《最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第十九條規定用人單位根據《勞動法》第四條之規定,通過民主程序制定的規章制度,不違反國家法律、行政法規及政策規定,并已向勞動者公示的,可以作為人民法院審理勞動爭議案件的依據。
引用法規
[1]《最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條
[1]《勞動法》 第四條
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