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長治拆遷法律咨詢平臺官網

法律咨詢網2023-08-17 10:25:05征地拆遷3
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一、拆遷工程糾紛怎么維權,法律上的具體規定

非法強拆導致的拆遷糾紛可以向公安機構報案,由該機構負責調查,維護被拆遷人的合法權益;也可以向人民法院提起訴訟,使用法律武器維護自己的合法權益。拆遷房屋以后要和房屋所有人簽訂拆遷補償協議,要明確補償款的具體金額。

二、長治機械廠搬遷補償

機械廠拆遷補償沒有統一的標準,具體要根據工廠的規模大小,綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面
第一,廠房土地的補償,廠房使用的國有土地且擁有使用權的,根據土地實際性質評估其價值,獲得土地的補償;
第二,工廠廠房的補償,根據廠房的面積、結構類型評估其價值確定補償金額;
第三,停產停業損失的補償,根據工廠的年產值和納稅情況確定工廠停產損失的補償;
第四,工廠員工的安置補償,因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用,應當獲得補償;
第五,工廠設備及物料損失和搬遷的補償,針對設備折舊或者搬遷時產生的費用,以及其他物料搬遷的費用,都應當給予相應的補償。
第六,搬遷獎勵金,在政策規定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物,設施設備和人員安置的比較多,情況也比較復雜,一定需要專業人士介入進行綜合資產評估和法律指導。

三、拆遷維權的基本原則拆遷保護的基本原則和規定

法律分析
拆遷維權要有效,被拆遷人可以申請行政復議,也可以提起行政訴訟。因為法律規定,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。所以拆遷要進行有效地維權,需要依法辦事。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條

四、拆遷糾紛管轄法院怎么確定

出現拆遷糾紛問題,要歸房屋所在地的人民法院管轄,要向該法院提交起訴狀,還要交納訴訟費用。拆遷房屋需要取得房屋所有人的同意,要與拆遷單位訂立拆遷補償協議,要明確拆遷補償的金額,補償款的支付方法。

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