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離婚時房產分割法律規定及案例分析

法律咨詢網2023-10-26 07:00:42婚姻家庭4
離婚時房產分割法律規定及案例分析

一、離婚時沒有房產證的房產分割法律規定

如果在離婚時沒拿到房產證的,法院在離婚判決時將會對房產不予處理。
按照目前的情況,要是在離婚時還沒取得房產證的大部分是由于現在房子還在還貸中,因此還沒拿得房產證。
這種情況下,離婚時想要分割房產的話,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或者是說一方用個人財產還貸的,只要尚未取得房產證的房屋,法院在離婚判決時將會對房產不予處理。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條

二、婚前房產婚齡財產分割法律問題

根據法律規定,個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。也就是說,個人財產,將永遠是個人財產。
在離婚的時候,一方不得參與對另外一方個人財產的分配。
但是,雙方之間約定的婚前房產即轉化為夫妻共同財產的協議是有效的,受法律保護,但是將婚前個人財產轉為夫妻共同財產,僅有協議還不足以,還應當辦理房屋不動產過戶手續。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條

三、離婚起訴房產分割相關法律規定

向法院提交了離婚起訴狀并不意味著需要分割房產,若是起訴狀之中、訴訟請求之中并沒有包含“分割房產”,或者雖然包含,但是并不能證明房產屬于共同財產,那么法院審理離婚案件后,房產一般也不需要被分割。

四、婚前房產辦理了不動產預告登記證,離婚時房產如何分割?法律規定有哪些?

婚前房產是不能分割的,就算沒有辦理預告登記證,婚前房產也是個人財產,《民法典》明確規定,婚前財產、人身受損獲得的賠償金、個人專用物品等這些都屬于個人財產,離婚的時候只能分割夫妻共有財產。而且,不動產預告登記證跟正式的房產證是有區別的。

五、"我國離婚財產分割法律規定一方在家帶孩子無工作"

夫妻一方的特有財產,歸個人所有;夫妻的共同財產由雙方協議處理,當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力,雙方無法協商的由法院判決如何分割。
【法律依據】
根據《民法典》第一千零八十七條規定離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條

六、婚前財產分割問題婚前財產是否需要公示及法律規定

婚前財產沒有公示可以分割,因為沒有公示也屬于個人財產。只要放棄雙方對婚前的財產沒有約定,那婚前財產是個人財產,而且不會因為婚姻關系的延續轉化為共同財產。

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