一、婚前貸款買房，婚后房產證加女方名字，離婚時房子怎么分

一、不動產以登記為準，房產證登記雙方的名字視為夫妻共同共有。
二、婚前財產婚后加上女方的名字視為一方對另一方的贈與，若男方變更產權登記時完全是基于自己真實意思表示，男方的行為應視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為該房產系夫妻共同共有。離婚時夫妻共同財產平均分割。

二、婚前貸款買房，男方首付，房產證寫雙方名字，離婚后房子怎么分？

1、婚后房產證寫的倆人的名字，屬于夫妻共同財產

2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

3、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

4、雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

三、婚前貸款買房婚后房產證辦理與離婚分配問題

1、《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

2、《民法典》第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

3、《民法典》第一千零九十二條
夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[1]《民法典》 第一千零八十九條
[1]《民法典》 第一千零九十二條

四、婚后共同付首付，貸款買房，若產權證上不寫女方名，離婚后房子如何分配？

一、房產證沒有女方名字的，則離婚時認定屬于男方的個人財產，歸男方所有；
二、但是如果房子是婚后用夫妻共同財產購買的，則只要雙方沒有特殊約定，即使只有男方的名字，房產也按夫妻共同財產處理，離婚時雙方自行協商如何分割，如果協商不成的，由法院判決。
法律依據
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條