一、"離婚協議將房產所有權歸給孩子,孩子未滿十歲的有效性探究"

有關以上問題，解答如下
贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。既然離婚協議書約定贈送給孩子，就屬于孩子個人財產，你擅自處分該房屋。你的原配偶可以以此起訴你。

二、離婚房產未過戶，離婚協議書上寫女兒擁有房產一半，是否受法律保護？

1、屬于贈與，是能生效的。關于贈與合同一般具有以下性質
①雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。
②諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統，規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。
③無償行為。原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。

2、贈與合同生效是有條件的　　

1）贈與合同采用口頭形式的，自財產交付時生效;　　

2）贈與人采用書面形式作出贈與的意思表示，受贈人愿意接受該贈與的，贈與合同生效;　　

3）贈與的財產需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。所以，你的贈與合同生效的條件是，你女兒得在離婚協議上簽字，表明她接受贈與，第二房子必須過戶，且上面有你女兒的名字，否則不生效。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

三、"婚后房產離婚時歸孩子是否有效？"

下面是關于婚后房產離婚協議寫房子歸孩子問題的具體房屋過戶流程
一、提供證件如下
房產證買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對復印件兩份。 自建房需要土地證原件，商品房無需提供土地證。
① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、按手印，如固條件限制不能親自到場，可到當地公證處委托他人辦理，委托人帶身份證原件辦證。
② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協議書（蓋民政局章）。
③ 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續，再辦理正常買賣手續。
④ 無結婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。
二、收費情況
① 普通商品房、自建房住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續費6元／平方米。
② 商業營業用房費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續費10元／平方米。
③ 房改房首次過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續費的一半，其他不辦（地稅、契稅）。
三、鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況
① 必須是有房屋所有權，集體地使用證
② 買賣雙方必須是同一村村民，（戶口必須在同一村委會），村委會出具證明，顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣。