一、夫妻按揭房離婚后，貸款買的按揭房怎么分割的

1、該房產屬于夫妻共同財產，貸款沒還清，未還清部分屬于雙方共同債務。因為只有一方可以取得房屋所有權，所以獲得房產一方要補償另一方；

2、按房屋市值估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想獲得房子所有權，就要支付對方應得款項。協商不成的，請求法院分割。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

二、您好，我想問一下婚前一方按揭貸款房產 在離婚時如何分割

如果是登記在一方名下的，婚后由共同財產還貸，離婚時房產歸登記方所有，但是另一方可以享有還貸部分和婚后房產增值部分的債權。
如果是登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財，離婚時由雙方協商處理，協商不成的由法院判決。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1《民法典》 第一千零八十七條

三、房子有銀行按揭貸款，，離婚后房產該如何分割

1、如果房子屬于夫妻共同財產，有貸款的情形，離婚財產分割的方式是首先可以由夫妻雙方協議分割，協議不成的，由人民法院判決，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產權登記一方所有，債務也歸該方，產權登記一方要對另一方進行補償。

2、法律依據
《民法典》第一千零八十七條第一款
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《最高人民法院關于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

引用法規
[1《民法典》 第一千零八十七條
[1《最高人民法院關于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條
[2《最高人民法院關于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》 第一千零八十七條