一、房產(chǎn)抵押擔保是否有期限？

一、抵押擔保是否有期限 ，抵押擔保在期限上有什么特殊的要求嗎保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用;保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。這里規(guī)定了保證債務的法定范圍，即在當事人沒有明確約定保證擔保的范圍時，保證人對全部債務負責。保證擔保的范圍主要指

1、主債權(quán)。主債權(quán)是指保證合同成立時債權(quán)人對債務人享有的債權(quán)。

2、利息。利息包括當事人約定的利息，也包括債務人遲延履行的罰息。但于保證合同成立后，主債務人與債權(quán)人約定增加的利息不在保證范圍內(nèi)。

3、違約金。違約金是主債務人與債權(quán)人約定的或者法律規(guī)定的于債務人違約時應給付債權(quán)的款項。違約金債務是主債務的從債務，違約金債權(quán)是主債權(quán)的從債權(quán)，當然也在保證范圍之內(nèi)。但債權(quán)人與主債務人于保證合同成立后新約定的違約金不在保證范圍內(nèi)。

4、損害賠償金。損害賠償金是主債務人因不履行債務給債權(quán)人造成損害而應向債權(quán)人償儲的賠償金。無論遲延履行還是不履行的損害賠償，均在保證范圍內(nèi)。

5、實現(xiàn)債權(quán)的費用。債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用，雖不是當然地成為主債務的，但屬于從屬主債務的必要負擔，是保證人在設定保證債務應當預見的，所以也應在保證范圍之內(nèi)。二、保證期間的特殊規(guī)定1、一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。在合同約定的保證期間或法定的保證期間，債權(quán)人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權(quán)人已經(jīng)提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

2、連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間或法定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔責任的，保證人免隊保證責任。

3、保證人就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證，沒有約定保證期限的，保證人可以隨時書面通知債權(quán)人終止保證合同，但保證人對于在通知債權(quán)人之前所發(fā)生的債權(quán)，承擔保證責任。

二、民法典中擔保人的房產(chǎn)抵押有期限嗎

1、民法典規(guī)定，房屋抵押是有期限的，房屋抵押期限是主債權(quán)訴訟時效內(nèi)，如果超過主債權(quán)訴訟時效的，抵押人不承擔抵押責任。

2、《中華人民共和國民法典》
第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國民法典》 第四百一十條
[2《中華人民共和國民法典》 第四百一十九條