一、房子有產權證和房產證的區(qū)別，房子有產權證和房產證的

　房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。　　產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。產權證和房產證的區(qū)別為您分別羅列了，希望對您能有幫助

二、我想問一下，關于房屋產權和土地使用權是什么區(qū)別

50年、70年不等的使用權。
土地使用權與房屋產權是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外,還擁有該房屋的國土土地使用權。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。

三、商業(yè)產權和住宅產權的區(qū)別

1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40至50年；商品住宅土地使用年限為70年；

2、使用性質不同，商住可以申請營業(yè)執(zhí)照辦公，住宅就不行；

3、產權年限不同商住產權是50年，住宅是70年。
《民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

四、商業(yè)產權和住宅產權的定義是什么

1、商業(yè)產權就是建設或購買商業(yè)用房，比如商業(yè)倉庫、商業(yè)用房、店鋪等而獲得的產權。其中商業(yè)產權結構包括國有產權、公司產權、獨資產權、合伙產權這四個模式。

2、買房人對房屋的處分、等權利就是住宅產權，也就是房屋各項的總和，國家規(guī)定產權為70年，若到期后再順延70年，也就是說是產權。其中住宅產權又可分為國家住宅、勞動群眾集體住宅、公民私人住宅、其他經濟組織這幾大類型。