一、婚前貸款買的房子是夫妻共同財產，算是夫妻共同財富嗎

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:婚前買的房子是夫妻共同財產（一）工資、獎金;（二）生產、經營的收益;（三）知識產權的收益;（四）繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;（五）其他應當歸共同所有的財產.夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權.第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:（一）一方的婚前財產;（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;（四）一方專用的生活用品;（五）其他應當歸一方的財產.

二、婚前男方貸款買房，房產證登記兩人名字，婚后這房子算夫妻共同財產嗎

屬于夫妻共同財產的情形

1、婚前一方全款買房，產權登記在準夫妻雙方的名下。

2、婚前一方由父母全款買房，產權登記在準夫妻雙方額名下。

3、婚前一方承租，婚后用共同財產購買的房屋，產權登記在一方名下。

4、婚前準夫妻雙方一起全款買房，產權登記在準夫妻雙方的名下。

5、婚前由其中一方先付首付，婚后雙方再共同還貸，產權登記在首付方的名下。

6、婚前一方由父母進行貸款買房，產權登記其中在一方父母的名下，婚后由夫妻雙方共同還款。若是在婚前由一方父母全款買房，產權登記在買房一方父母的名下，那么產權肯定歸一方父母，跟夫妻雙方是沒有任何關系的。

三、婚前貸款買房是共同財產嗎，我是在我們結婚前就貸款買房子

你好！根據你提供的信息，因你的房子是在婚前用自己的財產購買，應該屬于婚前財產，婚后也依然屬于你個人所有。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。 因此，即使婚后用夫妻共同財產還貸，也是屬于產權登記一方的財產。離婚時僅需就共同還貸的款項對另一方進行補償即可

四、婚前個人名義首付買房，婚后夫妻共同換貸款算夫妻共同財產嗎

1、婚前付首付婚后共同還貸屬于共同財產，但是在離婚分割時，如果登記的是一方的名字，在夫妻都想要房子的時候，法院會優先將房子判給登記的一方，之后由這一方給與補償。

2、法律依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

引用法規
[1]《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條
[2]《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第一千零八十七條

五、婚前貸款買的房子，婚后共同還貸算夫妻共同財產嗎

1、因為不知道你們房子的具體信息，所以只能告訴你一般的處理方式。離婚時對于夫妻雙方的房子，雙方可以協商處理，協商房子歸哪一方，另一方獲得多少的補償。

2、協商不了起訴至法院，法院會根據男女雙方的財產協議、房子產權登記情況、購買的時間以及出資數額來判決。因為該房子的很多信息我不是很清楚，所以無法準確的回答你，一般對于房子的分割是個人部分歸個人所有，共同部分平均分割即一人一半。

財產是個人財產還是夫妻共同財產，要根據你們雙方的財產具體信息確定，一般情況下以下財產是個人財產

1. 一方婚前就已經獲得的財產；

2. 一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

3. 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

4. 一方專用的生活用品；

5. 其他應當歸一方的財產。
以下財產屬于夫妻共同財產

1. 工資、獎金；

2. 生產、經營的收益；

3. 知識產權的收益；

4. 繼承或贈與所得的財產，但法律明確規定的除外；

5. 其他應當歸共同所有的財產。
一般而言，個人財產歸個人所有，夫妻共同財產平均分割，你們也可以訂立財產協議，對財產歸屬和分割進行約定。