一、公司破產公司欠房租怎么辦

專業分析
公司是法人主體，擁有獨立的財產權，公司以其所有財產對公司債務承擔責任。破產后，已將公司全部財產用于償還債務后，仍不能償還的債務，公司不再（也無法）償還，債務消滅。
《公司法》第一百八十六條清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，應當制定清算方案，并報股東會、股東大會或者人民法院確認。公司財產在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金，繳納所欠稅款，清償公司債務后的剩余財產，有限責任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。清算期間，公司存續，但不得開展與清算無關的經營活動。公司財產在未依照前款規定清償前，不得分配給股東。
法律依據
《中華人民共和國企業破產法》第一百一十三條
破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償
（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
（三）普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。

引用法規
[1]《公司法》 第一百八十六條
[1]《中華人民共和國企業破產法》 第一百一十三條

二、公司破產欠的房租怎么辦

公司是法人主體，擁有獨立的財產權，公司以其所有財產對公司債務承擔責任。破產后，已將公司全部財產用于償還債務后，仍不能償還的債務，公司不再（也無法）償還，債務消滅。
《公司法》第一百八十六條 清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，應當制定清算方案，并報股東會、股東大會或者人民法院確認。 公司財產在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金，繳納所欠稅款，清償公司債務后的剩余財產，有限責任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。 清算期間，公司存續，但不得開展與清算無關的經營活動。公司財產在未依照前款規定清償前，不得分配給股東。
法律依據
《中華人民共和國企業破產法》第一百一十三條
破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償
（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
（三）普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。

引用法規
[1]《公司法》 第一百八十六條
[1]《中華人民共和國企業破產法》 第一百一十三條

三、租的房子被抵押給銀行了，銀行要收房子怎么辦

1、可以和出租人解除合同，要求退回租金。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

2、法律依據《中華人民共和國民法典》 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。

3、房屋租賃合同到期的，承租人不再享有使用權，房東有權收回。但若是繼續租給別人，在同等條件下，先前的承租人應該有優先承租權。承租人如果想繼續租賃該房屋，需要與房東重新協商房屋租賃事宜。雙方協商不成或者房東不愿意協商的，承租人應當在合同到期后搬離租賃的房屋。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百二十四條