二手房按揭貸款費用怎么算？法律上有明確規定嗎？
一、二手房按揭貸款費用怎么算，有沒有法律規定
二手房按揭貸款費用的計算方式應當由合同進行約定。根據相關法律規定，借款合同的一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
二、二手房按揭貸款費用怎么算啊
二手房貸款的利息計算方式因還貸方式不同而不同。如果申貸人采用等額本息還款，每月還款利息金額為應還本金—貸款利率除以貸款期數。如果申貸人采用等額本金還款每月還款利息為當月應還本金—貸款利率。二手房貸款的本金最多占二手房成交價的70%，最少占二手房成交價的30%。具體利率以貸款合同上約定的利率為準，貸款期數也是如此。
法律依據《商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
引用法規
[1]《商業銀行法》 第三十六條
三、二手房按揭貸款費用怎么算
按揭費用主要包括1、房屋查案費由房管局收?。?/p>
2、房屋評估費評估價5%，由評估公司收取。
3、按揭代理費按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額（
1%～
1.
5）；不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；
4、貸款保險費貸款額1%;貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；
5、貸款合同公證費；
6、轉按揭合同協議公證費；
7、交易委托公證費；
8、銀行公積金代辦費由相應銀行收取；
9、他項權利登記費由房管局收??；
10、貸款印花稅貸款額0.
005%，由銀行收取。法律依據《商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
引用法規
[1]《商業銀行法》 第三十六條
四、二手房按揭貸款費用要怎樣算
二手房按揭貸款費用的計算是1、按揭代理費是貸款額度的1%至1.
5%；
2、房屋評估費是貸款額度的0.
5%；
3、印花稅是貸款額度的0.
005%；
4、貸款保險費是貸款額度和貸款年限的0.
12%；
5、他項權利登記費；
6、房屋查案費；
7、貸款合同公證費；
8、委托公證費；
9、公積金代辦費等。
