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還在還貸的房子離婚怎么分配

法律咨詢網2023-08-22 11:38:22婚姻家庭5
還在還貸的房子離婚怎么分配

一、婚后貸款買的房,貸款男方在還,房產證上是女方名字,離婚應該怎么分配

婚后買房,沒有特別約定,離婚時,該房產按照夫妻共同財產進行分配。
《民法典》規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有
(一)工資、獎金
(二)生產、經營的收益
(三)知識產權的收益
(四)繼承或贈與所得的財產
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

二、貸款的房子,在結婚前做了財產公證,離婚以后未還的貸款怎么分配

(一)婚后雙方父母出資買房,夫妻共同還貸,產權登記在一人名下的。婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時,如果當事人另有約定的,按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款,如果夫妻對財產沒有約定的,償還貸款的錢屬于夫妻共同財產,離婚時就不需要分割了。
(二)婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的。婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時,按照夫妻共同財產進行分割。
(三)一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的的。這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸,離婚時不予分割。

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