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婚前男方出錢,用女方名字貸款買的房子,離婚房子怎么分割?

法律咨詢網2024-04-19 23:43:17婚姻家庭3
婚前男方出錢,用女方名字貸款買的房子,離婚房子怎么分割?

一、婚前男方出錢,用女方名字貸款買的房子,離婚房子怎么樣分割

婚前男方出錢買房寫女方名字離婚一般歸女方,因為房產證上登記的是誰的名字房子的所有權就歸所有;但是如果男方如果能有證據證明房子是自己在婚前出資購買的,可以向人民法院起訴主張所有權。
一、夫妻離婚房子怎么分割
夫妻離婚房子分割方法有

1、如果房子是婚后購買的,無論房產證上登記的是誰的名字,離婚時都應該由夫妻雙方協商處理,平等分割;

2、如果房子是一方婚前購買,且付清全部房款的,應當為一方的婚前財產,離婚時另一方無權分割;

3、如果是夫妻一方以個人婚前財產,付了首付,房產證登記了一方名字,婚后共同還貸的,離婚時房子應當歸產權登記人所有,未付清的房貸為產權登記人個人債務,至于房子婚后還貸部分以及財產增值部分為夫妻雙方共同財產,由產權登記人對另一方進行相應補償。
二、房產證上沒有女方名字屬于夫妻共同財產
房產證上沒有女方名字在通常情況下是不屬于夫妻共同財產的,當事人有特別約定的除外。因為房產證上登記的是誰的名字房子的所有權就歸誰所有;但是如果另一方有證據證明自己對該房子有出資的,可以向人民法院起訴主張所有權。

二、婚前男方貸款買房,婚后女方裝修離婚該怎么分割

1.首先要明確該商品房所有權屬于丈夫還是妻子,如果是丈夫則妻子無權要求對其房屋進行分割,而丈夫歸還裝修費用也是符合法律規定的。

2.因妻子和其家人用婚前個人的財產對房屋進行的裝修,是以雙方結婚后長期使用該房屋為目的的,妻子及其家人對該房屋的裝修是一種添附行為。該房屋因為裝修而增值,作為房屋的所有人,因妻子的裝修而獲利,已實際占有了出資裝修部分的所有權。在雙方離婚后,妻子因不能繼續使用該房屋而遭受損失,妻子除可以搬走的家電外,丈夫對裝修費用適當返回是理所應當的。對其二人其他夫妻共同財產,丈夫最好考慮妻子年來的付出可以多補償一些。

3.如果大家遇到這種婚前一方出資裝修房屋、另一方出資買房的情況,建議雙方最好在婚前事先約定房屋歸雙方共同所有,并登記在雙方名下,避免將來造成類似的困擾和紛爭。

4.《中華人民共和國民法典》規定夫妻共有財產】妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。

引用法規
[1《中華人民共和國民法典》 第十八條

三、婚后男方父母出首付及裝修,房本寫男女名字,貸款夫妻雙方換,離婚后房子怎么分割

1、當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資、登記在夫妻雙方名下的,應當認定為父母對夫妻雙方的贈與,屬于夫妻共同財產。離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決

2、離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

3、夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。

4、離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。

5、離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。

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