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宅基地抵押貸款條件是什么?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-28 13:42:30征地拆遷1383
宅基地抵押貸款條件是什么?

一、用宅基地抵押貸款條件有哪些

借款人以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請(qǐng)貸款的,應(yīng)同時(shí)符合以下條件
(一)具有完全民事行為能力,無不良信用記錄;
(二)用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議,依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明,未列入征地拆遷范圍;
(三)所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。

二、想用林權(quán)證抵押貸款,需要哪些條件的

林權(quán)證可以辦理貸款但是需要滿足一些條件  

1.只有辦了林權(quán)證,才能進(jìn)行按樹林抵押貸款。  

2.不被接受為抵押物的幾類情況:權(quán)屬不清或存在爭議的林木;未辦妥出讓手續(xù)的劃撥森林資源資產(chǎn);未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的林木和林地使用權(quán);單獨(dú)的幼林不能單獨(dú)抵押;  

3.抵押林木必須由具備森林資源資產(chǎn)評(píng)估條件的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,且貸款金額不超過評(píng)估價(jià)值的50%。  

4.桉樹抵押貸款無需購買森林保險(xiǎn)。  

5.貸款用途:必須應(yīng)用于林業(yè)生產(chǎn),“包括林木種植、撫育、林木加工和收購等方面”,期限一般不超過3年(該政策正在調(diào)整,未來用途可以更寬,期限更長)。

三、宅基地抵押貸款需要些什么條件

1、貸款人具有完全民事行為能力,沒有任何不良信用記錄;

2、用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議,依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明,未列入征地拆遷范圍;

3、除用于抵押的農(nóng)民住房外,借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場(chǎng)所,并能夠提供相關(guān)證明材料;

4、貸款人所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置;如果是以共有農(nóng)民住房抵押的,還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書面同意。

四、用宅基地抵押貸款,宅基地抵押貸款利率怎么算

要使農(nóng)民擁有自建房(宅基地)抵押權(quán),法律和政策需要作重大調(diào)整  

1、農(nóng)民宅基地使用權(quán)是用益物權(quán),特別是宅基地上的房屋屬于農(nóng)民所有,應(yīng)當(dāng)允許農(nóng)民擁有轉(zhuǎn)讓或者抵押權(quán);  

2、允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押,緩解農(nóng)民貸款難的問題;  

3、允許農(nóng)村閑置的土地和房屋物盡其用,可以轉(zhuǎn)讓和抵押;  

4、允許宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押,改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)。   
也有個(gè)別地方試點(diǎn)住房抵押貸款,實(shí)質(zhì)上都是違法行為。

五、我想請(qǐng)教一下無抵押無擔(dān)保貸款條件都有哪些

一、是中國大陸居民,年齡在50歲以下;
二、是從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),專項(xiàng)目具有發(fā)展?jié)摿蚴袌?chǎng)競爭力,具備按期償還貸款本息的能力。
三、是有穩(wěn)定的收入來源;
四、是無不良信用記錄,貸款用屬途不能作為炒股,賭博等行為。

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